קרקע להשקעה והתחדשות עירונית – תשואה טובה, ביטחון ויציבות

לא סתם השקעות בנדל”ן נחשבות לפופולריות במיוחד בקרב משקיעים, בארץ ובעולם. הסיבה המרכזית לכך נעוצה בעובדה שהשקעות נדל”ן מעניקות תחושת ביטחון ויציבות, זאת בניגוד למשקיעים בבורסה למשל, החווים עליות וירידות חדות.

שמעון אייזנברג, מנכ”ל חברת רילטי אקזקיוטיב ומומחה בתחום הנדל”ן, ציין כי “בארצנו הקטנטונת, היצע הקרקעות מצטמצם משנה לשנה, וכמו בכל תחום, ככל שהביקוש גדל לעומת ההיצע, כך מחיר הקרקעות לבנייה צפוי לעלות”.

אבל איך בוחרים נכון?

שמעון אייזנברג מרילטי אקזקיוטיב הוסיף: “עד לפני שנים לא רבות, הרוב המוחלט של משקיעי נדל”ן פרטיים בחרו בדירות המיועדות להשכרה. אלא שכיום המצב השתנה”. נכון,

עדיין ניתן לרכוש דירה להשכרה, אך במקביל יש אפשרויות נוספות, טובות לא פחות, שלעתים דורשות הון עצמי נמוך יותר מאשר רכישת דירה להשכרה. הנה הן לפניכם:

•    קרקעות להשקעה שעומדות לפני הפשרה.
•    קרקעות להשקעה שנועדו לשמש מטרות מסחריות או תעשייתיות.
•    התחדשות עירונית – השקעה בפרויקטים מסוג פינוי בינוי.
•    התחדשות עירונית – השקעה בחיזוק מבנים ותמ”א 38.

השקעה בקרקעות

“כשרוכשים קרקע להשקע, חשוב מאוד לקחת בחשבון את התפתחות הקרקע מול האזור שבו שבו אנו מתעניינים. ניתן לרכוש קרקע שטרם הבשילה, כדי להוזיל עלויות (יש לעשות זאת בתבונה כמובן)”, ציין שמעון אייזנברג. “בקרקע זאת ניתן יהיה להשתמש למגורים או לצורכי השקעה. בנוסף, ניתן לרכוש קרקע המיועדת להשכרה, כשכאן פוטנציאל ההשבחה עשוי להיות גבוה במיוחד”.

כדאי לדעת, שמשקיע חכם תמיד יעדיף קרקעות שאינן זמינות לבנייה, אך בעלות פוטנציאל גדול בעתיד. בדרך זו ניתן להרוויח נכס בעל ערך גדול, בהשקעה נמוכה למדי.

ומה לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית?

בניגוד לסעיף הקודם, כאן מדובר על קרקעות בנויות, ולא כאלו שיעברו שינוי בהמשך. ניתן להצטרף ליוזמות פינוי בינוי כחלק מקבוצה, או באופן פרטי.

קרקע להשקעה והתחדשות עירונית – תשואה טובה, ביטחון ויציבות
5 (100%) 3 הצבעות

תהיה הראשון שמגיב

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם


*